12 mars 2024
La Belgique est confrontée à un défi de taille : augmenter le financement des rénovations résidentielles, une étape cruciale pour atteindre nos objectifs climatiques. Le 22 février, nous avons eu le privilège de partager les résultats de notre étude approfondie sur ce sujet crucial, menée en collaboration avec ENERGINVEST et CLIMACT, et soutenue par FINANCITE. La mission a été commandée par la SFPIM qui contribue, dans le cadre de sa mission, à l’accélération de la rénovation énergétique des bâtiments résidentiels privés en se positionnant comme un partenaire clé dans un dispositif de financement pour les ménages.
Notre enquête a permis de relever le défi consistant à tirer parti des pratiques existantes tant au niveau local qu’international en termes de mécanismes et d’instruments de financement et de fournir un avant-projet pour leur application en Belgique. A cette fin, nous avons modélisé L’objectif est d’évaluer les besoins en rénovation et les capacités de financement des ménages et de favoriser l’engagement des parties prenantes afin d’établir une feuille de route pour la conception détaillée et la mise en œuvre.
Aux plus de 100 participants à cet événement du SFPIM, nous avons présenté cinq résultats clés :
- Des mesures supplémentaires sont nécessaires pour accélérer la rénovation énergétique et atteindre les objectifs de 2030 et 2050.
- Les défaillances critiques du marché subsistent et doivent être surmontées en tirant parti d’instruments financiers privés et d’une intervention publique spécifique.
- Un système de prêt pour la rénovation des habitations peut être mis en place afin d’attirer et de mobiliser des fonds privés.
- Le système ouvre la voie à une plus grande accessibilité au financement privé tout en réduisant les coûts pour les propriétaires et les gouvernements.
- Les logiciels libres sont essentiels pour soutenir ces mécanismes.
Cette étude marque une étape essentielle dans notre cheminement vers des espaces de vie durables et un avenir résilient. Nous tenons à remercier toutes les parties prenantes qui ont contribué à la réalisation de cette étude, ainsi que la SFPIM pour le rôle de premier plan qu’elle a joué dans ce domaine.
ÉDITER (16/04/2025) :
Nous sommes restés actifs sur les thèmes du financement des rénovations depuis l’étude pour la SFPIM et nous joignons maintenant nos forces à celles d’Anvers pour tester l’acceptabilité de mécanismes de financement innovants pour les copropriétaires dans les grandes copropriétés. Ce projet pratique s’appelle LINK, il se déroule de 2024 à 2026 et est financé par le programme des villes pilotes de l’UE (dans le cadre de la mission Linkeroever NetZeroCities).
Le projet pilote LINK se concentre sur les mécanismes de financement de la rénovation des copropriétés, qui devront elles aussi être de plus en plus rénovées (volontairement ou obligatoirement). Cependant, les actions ayant un impact sur les parties communes/le fonctionnement de la copropriété sont décidées par un vote de l’association des copropriétaires. Si la majorité (50+1 ou 2/3 rd) approuve l’action, les autres doivent accepter la décision et participer à l’action. Les copropriétaires qui ne peuvent pas trouver de solution de financement pour assumer leur part de remboursement sont contraints de déménager, c’est-à-dire qu’ils font l’objet d’une rénovation.
En concevant de nouvelles solutions de financement qui répondent aux besoins (financiers) de ces copropriétaires, l’objectif est d’éviter de telles rénovations. Nous sommes en train de concevoir des mécanismes de financement prometteurs en collaboration avec Anvers et les parties prenantes financières concernées (y compris Impact Finance Belgium) et nous commencerons plus tard dans l’année à tester l’acceptabilité de ces mécanismes sur le terrain dans deux cas pilotes.
Bien que ce ne soit pas l’objectif premier de LINK, nous essayons de mettre tout en place avec les parties concernées pour lancer un projet pilote d’un mécanisme de financement spécifique après la fin du projet.
DIAPOSITIVES CLIMACT-EITéléchargez le rapport SFPIM
